Pellets statt Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
Top 26 Frei Vier Zimmer, ganz oben.
710.000 Euro 7.204 € je m² Wohnfläche · provisionsfrei · inklusive Kellerabteil
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 98,56m²
- Freifläche
- 37,60m²
- Terrasse
- Ausrichtung
- Süd und Ost
- Kellerabteil
- 4,50m²
- inklusive
Warum Top 26
Top 26 ist die größte Wohnung im Haus und die einzige mit vier Zimmern. 98,56 m² im obersten Geschoß und 37,60 m² Terrasse nach Süden und Osten.
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01.
4Zimmer
Die einzige Vierzimmerwohnung
Wohnküche mit 36,69 m² und drei Zimmer mit 19,96, 11,75 und 10,39 m². Platz für Eltern und zwei Kinder oder ein Arbeitszimmer.
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02.
37,60m²
Terrasse im obersten Geschoß
Direkt vor der Wohnküche, nach Süden und Osten, mit Ausblick über den Bezirk.
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03.
Klima
Klimaanlage inklusive
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Das Haus
Hier liegt Top 26, in der Frauenstiftgasse 4.
Visualisierung
Visualisierung
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Bei der Besichtigung
Oben im Dachgeschoß.
Herr Reinhard Nowak hat sich die Wohnungen als einer der Ersten angesehen, vom Erdgeschoß bis hinauf aufs Dach. Begleitet haben ihn Frau Claudia Wolf und Herr Bernhard Nagel von Bero Immobilien.
Grundriss
So ist Top 26 geschnitten.
| VRParkett | 12,54 m² |
| WCFliesen | 1,57 m² |
| BadFliesen | 5,66 m² |
| WohnkücheParkett | 36,69 m² |
| ZimmerParkett | 19,96 m² |
| ZimmerParkett | 10,39 m² |
| ZimmerParkett | 11,75 m² |
| Wohnnutzfläche | 98,56 m² |
| TerrasseBetonplatten | 37,60 m² |
| Freifläche | 37,60 m² |
Schon besichtigt
„Die Lage ist super und die Wohnungen gefallen mir wirklich sehr gut.“
Schau dir Top 26 selbst an.
Ruf einfach an, dann zeigen wir dir alles vor Ort.
Mehr von der Besichtigung →
Was im Haus drin steckt.
Gebaut wird als Niedrigenergiehaus mit zentraler Pelletsheizung.
3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Verbundfenster mit Isolierglas, dazu elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen, Feinsteinzeug 30x60 in den Nassräumen.
Klimaanlage im Dachgeschoß
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Kellerabteil inklusive
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus stehen 16 Tiefgaragenplätze bereit.
Fertig im Frühjahr 2027
Die Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Alles Wichtige liegt in ein paar Minuten.
Der 21. Bezirk hat den Vorteil, dass alles zusammenkommt: Nahversorgung um die Ecke, Öffis vor der Tür und trotzdem Platz und Grün. Hier eine Auswahl.
Gegenüber
SPARDer tägliche Einkauf liegt buchstäblich vor der Tür.
25 Min
StephansplatzMit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet.
Zu Fuß
Kindergärten und SchulenIn Gehweite oder rasch mit den Öffis erreichbar.
Nebenan
Trillerpark, OBI, MediaMarktDas größere Einkaufen erledigst du im Fachmarktzentrum nebenan.
Minuten
A22 und Süd Ost TangenteWer pendelt, ist in wenigen Autominuten auf der Autobahn.
Rundum
Ärzte, Krankenhäuser, SportPraxen, Spitäler, Sportplätze, Fitnesscenter und Parks rundherum.
Unterlagen
HWB 29,5 kWh/m²a, EEB 88,9 kWh/m²a, fGEE 0,73Sag uns, welche
Wohnung dich
interessiert.
Wir schicken dir gerne alle Unterlagen zu deiner Wunschwohnung. Besichtigen kannst du sie auch schon vor Ort. Ruf einfach an, dann zeigen wir dir alles und besprechen, was dir wichtig ist.
Verkauf
Bero Immobilien GmbH