Pellets statt Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
Top 17 Frei Drei Zimmer für die Familie.
445.000 Euro 6.420 € je m² Wohnfläche · provisionsfrei · inklusive Kellerabteil
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 69,32m²
- Freifläche
- 6,13m²
- Loggia
- Ausrichtung
- Süd
- Kellerabteil
- 2,62m²
- inklusive
Warum Top 17
Top 17 liegt im 1. Obergeschoß nach Süden. Drei Zimmer auf 69,32 m², eine Loggia zur Gartenseite und ein getrenntes WC.
-
01.
3Zimmer
Für die Familie
Ein Schlafzimmer mit 13,63 m², ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit 9,09 m² und eine Wohnküche mit 28,56 m².
-
02.
6,13m²
Loggia nach Süden
Direkt vor der Wohnküche, auf der Gartenseite, die ruhig und grün ist.
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03.
Pellets
Heizen ohne Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
Das Haus
Hier liegt Top 17, in der Frauenstiftgasse 4.
Visualisierung
Visualisierung
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Grundriss
So ist Top 17 geschnitten.
| VRParkett | 4,83 m² |
| GangParkett | 4,38 m² |
| WCFliesen | 1,75 m² |
| BadFliesen | 5,59 m² |
| ARParkett | 1,49 m² |
| WohnkücheParkett | 28,56 m² |
| ZimmerParkett | 9,09 m² |
| ZimmerParkett | 13,63 m² |
| Wohnnutzfläche | 69,32 m² |
| LoggiaBetonplatten | 6,13 m² |
| Freifläche | 6,13 m² |
Schon besichtigt
„Die Lage ist super und die Wohnungen gefallen mir wirklich sehr gut.“
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Was im Haus drin steckt.
Gebaut wird als Niedrigenergiehaus mit zentraler Pelletsheizung.
3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Verbundfenster mit Isolierglas, dazu elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen, Feinsteinzeug 30x60 in den Nassräumen.
Klimaanlage im Dachgeschoß
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Kellerabteil inklusive
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus stehen 16 Tiefgaragenplätze bereit.
Fertig im Frühjahr 2027
Die Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Alles Wichtige liegt in ein paar Minuten.
Der 21. Bezirk hat den Vorteil, dass alles zusammenkommt: Nahversorgung um die Ecke, Öffis vor der Tür und trotzdem Platz und Grün. Hier eine Auswahl.
Gegenüber
SPARDer tägliche Einkauf liegt buchstäblich vor der Tür.
25 Min
StephansplatzMit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet.
Zu Fuß
Kindergärten und SchulenIn Gehweite oder rasch mit den Öffis erreichbar.
Nebenan
Trillerpark, OBI, MediaMarktDas größere Einkaufen erledigst du im Fachmarktzentrum nebenan.
Minuten
A22 und Süd Ost TangenteWer pendelt, ist in wenigen Autominuten auf der Autobahn.
Rundum
Ärzte, Krankenhäuser, SportPraxen, Spitäler, Sportplätze, Fitnesscenter und Parks rundherum.
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