Pellets statt Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
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Top 1 Frei Drei Zimmer zum kleinsten Quadratmeterpreis im Haus.
330.000 Euro 4.815 € je m² Wohnfläche · provisionsfrei · inklusive Kellerabteil
- Zimmer
- 3
- Wohnfläche
- 68,53m²
- Freifläche
- 3,08m²
- Loggia
- Ausrichtung
- Nord
- Kellerabteil
- 2,70m²
- inklusive
Warum Top 1
Top 1 liegt im Erdgeschoß nach Norden. Drei Zimmer auf 68,53 m², und kein anderer Quadratmeter im Haus kostet weniger. Genug Platz für ein Paar mit Kind oder mit Arbeitszimmer.
-
01.
4.815€/m²
Der günstigste Quadratmeter im Haus
Im Schnitt kostet der Quadratmeter Wohnfläche im Haus rund 6.400 Euro. Drei Zimmer um 330.000 Euro, provisionsfrei und inklusive Kellerabteil.
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02.
16,61m²
Zwei Zimmer, getrennt voneinander
Das große Zimmer mit 16,61 m² und das zweite mit 11,67 m² liegen auf beiden Seiten der Wohnküche. Eines zum Schlafen, eines fürs Kind oder fürs Homeoffice.
-
03.
25Min
Bis zum Stephansplatz
Mit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet. Der Spar liegt vis-à-vis.
Visualisierung
Top 1 von innen.
Möblierung ist ein Vorschlag und nicht Teil des Lieferumfangs.
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Das Haus
Hier liegt Top 1, in der Frauenstiftgasse 4.
Visualisierung
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Grundriss
So ist Top 1 geschnitten.
| VRParkett | 5,95 m² |
| WCFliesen | 1,63 m² |
| BadFliesen | 5,11 m² |
| ARParkett | 1,50 m² |
| WohnkücheParkett | 26,06 m² |
| ZimmerParkett | 11,67 m² |
| ZimmerParkett | 16,61 m² |
| Wohnnutzfläche | 68,53 m² |
| LoggiaBetonplatten | 3,08 m² |
| Freifläche | 3,08 m² |
Schon besichtigt
„Die Lage ist super und die Wohnungen gefallen mir wirklich sehr gut.“
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Für Anleger
Top 1 als Vorsorgewohnung.
Anleger kaufen netto, zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Ob sich die Wohnung für dich rechnet, hängt von Finanzierung und Steuer ab. Das klärst du am besten mit deiner Steuerberatung. Wir schicken dir alle Zahlen dazu.
- Kaufpreis netto
- 300.000 Euro
- Je m² Wohnfläche netto
- 4.378 € Schnitt im Haus 5.858 €
Was im Haus drin steckt.
Gebaut wird als Niedrigenergiehaus mit zentraler Pelletsheizung.
3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Verbundfenster mit Isolierglas, dazu elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen, Feinsteinzeug 30x60 in den Nassräumen.
Klimaanlage im Dachgeschoß
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Kellerabteil inklusive
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus stehen 16 Tiefgaragenplätze bereit.
Fertig im Frühjahr 2027
Die Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Alles Wichtige liegt in ein paar Minuten.
Der 21. Bezirk hat den Vorteil, dass alles zusammenkommt: Nahversorgung um die Ecke, Öffis vor der Tür und trotzdem Platz und Grün. Hier eine Auswahl.
Gegenüber
SPARDer tägliche Einkauf liegt buchstäblich vor der Tür.
25 Min
StephansplatzMit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet.
Zu Fuß
Kindergärten und SchulenIn Gehweite oder rasch mit den Öffis erreichbar.
Nebenan
Trillerpark, OBI, MediaMarktDas größere Einkaufen erledigst du im Fachmarktzentrum nebenan.
Minuten
A22 und Süd Ost TangenteWer pendelt, ist in wenigen Autominuten auf der Autobahn.
Rundum
Ärzte, Krankenhäuser, SportPraxen, Spitäler, Sportplätze, Fitnesscenter und Parks rundherum.
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Verkauf
Bero Immobilien GmbH