Pellets statt Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
Top 13 Frei Zwei Zimmer zur Gartenseite.
379.000 Euro 6.410 € je m² Wohnfläche · provisionsfrei · inklusive Kellerabteil
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 59,13m²
- Freifläche
- 5,73m²
- Loggia
- Ausrichtung
- Süd
- Kellerabteil
- 2,68m²
- inklusive
Warum Top 13
Top 13 liegt im 1. Obergeschoß nach Süden, auf der Gartenseite. Zwei Zimmer auf 59,13 m² mit großem Schlafzimmer und Loggia.
-
01.
Süd
Zur Gartenseite
Die Loggia mit 5,73 m² schaut nach Süden. Die Gartenseite ist ruhig und grün.
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02.
2Türen
Loggia für beide Räume
Wohnküche und Schlafzimmer haben jeweils eine eigene Tür auf die Loggia.
-
03.
15,51m²
Großes Schlafzimmer
Platz für Doppelbett und Schrankwand. Dazu eine Wohnküche mit 26,67 m².
Das Haus
Hier liegt Top 13, in der Frauenstiftgasse 4.
Visualisierung
Visualisierung
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Grundriss
So ist Top 13 geschnitten.
| VRParkett | 7,92 m² |
| WCFliesen | 1,87 m² |
| BadFliesen | 5,11 m² |
| ARParkett | 2,05 m² |
| WohnkücheParkett | 26,67 m² |
| ZimmerParkett | 15,51 m² |
| Wohnnutzfläche | 59,13 m² |
| LoggiaBetonplatten | 5,73 m² |
| Freifläche | 5,73 m² |
Schon besichtigt
„Die Lage ist super und die Wohnungen gefallen mir wirklich sehr gut.“
Schau dir Top 13 selbst an.
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Mehr von der Besichtigung →
Was im Haus drin steckt.
Gebaut wird als Niedrigenergiehaus mit zentraler Pelletsheizung.
3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Verbundfenster mit Isolierglas, dazu elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen, Feinsteinzeug 30x60 in den Nassräumen.
Klimaanlage im Dachgeschoß
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Kellerabteil inklusive
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus stehen 16 Tiefgaragenplätze bereit.
Fertig im Frühjahr 2027
Die Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Alles Wichtige liegt in ein paar Minuten.
Der 21. Bezirk hat den Vorteil, dass alles zusammenkommt: Nahversorgung um die Ecke, Öffis vor der Tür und trotzdem Platz und Grün. Hier eine Auswahl.
Gegenüber
SPARDer tägliche Einkauf liegt buchstäblich vor der Tür.
25 Min
StephansplatzMit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet.
Zu Fuß
Kindergärten und SchulenIn Gehweite oder rasch mit den Öffis erreichbar.
Nebenan
Trillerpark, OBI, MediaMarktDas größere Einkaufen erledigst du im Fachmarktzentrum nebenan.
Minuten
A22 und Süd Ost TangenteWer pendelt, ist in wenigen Autominuten auf der Autobahn.
Rundum
Ärzte, Krankenhäuser, SportPraxen, Spitäler, Sportplätze, Fitnesscenter und Parks rundherum.
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