Pellets statt Gas
Eine zentrale Pelletsheizung versorgt das ganze Haus, die Wärme kommt über die Fußbodenheizung in die Wohnung.
Top 14 Frei Zwei Zimmer nach Süden um 289.000 Euro.
289.000 Euro 6.210 € je m² Wohnfläche · provisionsfrei · inklusive Kellerabteil
- Zimmer
- 2
- Wohnfläche
- 46,54m²
- Freifläche
- 3,37m²
- Loggia
- Ausrichtung
- Süd
- Kellerabteil
- 2,00m²
- inklusive
Warum Top 14
Top 14 liegt im 1. Obergeschoß nach Süden, auf der Gartenseite. Zwei Zimmer auf 46,54 m², und beide haben eine eigene Tür auf die Loggia.
-
01.
289.000Euro
Eine der günstigsten Wohnungen
Provisionsfrei und inklusive Kellerabteil. Nur Top 9 ist im Haus günstiger.
-
02.
Süd
Zur Gartenseite
Die Gartenseite ist ruhig und grün.
-
03.
25Min
Bis zum Stephansplatz
Mit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet. Der Spar liegt vis-à-vis.
Das Haus
Hier liegt Top 14, in der Frauenstiftgasse 4.
Visualisierung
Visualisierung
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Mit KI generiertEchte Fotos folgen bald
Grundriss
So ist Top 14 geschnitten.
| VRParkett | 6,50 m² |
| WCFliesen | 1,43 m² |
| BadFliesen | 5,31 m² |
| WohnkücheParkett | 21,16 m² |
| ZimmerParkett | 12,14 m² |
| Wohnnutzfläche | 46,54 m² |
| LoggiaBetonplatten | 3,37 m² |
| Freifläche | 3,37 m² |
Schon besichtigt
„Die Lage ist super und die Wohnungen gefallen mir wirklich sehr gut.“
Schau dir Top 14 selbst an.
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Mehr von der Besichtigung →
Für Anleger
Top 14 als Vorsorgewohnung.
Anleger kaufen netto, zuzüglich 20 Prozent Umsatzsteuer. Ob sich die Wohnung für dich rechnet, hängt von Finanzierung und Steuer ab. Das klärst du am besten mit deiner Steuerberatung. Wir schicken dir alle Zahlen dazu.
- Kaufpreis netto
- 263.000 Euro
- Je m² Wohnfläche netto
- 5.651 € Schnitt im Haus 5.858 €
Was im Haus drin steckt.
Gebaut wird als Niedrigenergiehaus mit zentraler Pelletsheizung.
3-fach verglaste Fenster
Holz-Alu-Verbundfenster mit Isolierglas, dazu elektrisch betriebene Rollläden oder Raffstores.
Parkett und Feinsteinzeug
Parkettböden in den Wohn-, Schlaf- und Vorräumen, Feinsteinzeug 30x60 in den Nassräumen.
Klimaanlage im Dachgeschoß
Die Dachgeschoßwohnungen bekommen eine Klimaanlage, damit auch im August alles angenehm bleibt.
Kellerabteil inklusive
Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, im Haus stehen 16 Tiefgaragenplätze bereit.
Fertig im Frühjahr 2027
Die Übergabe der Wohnungen ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Alles Wichtige liegt in ein paar Minuten.
Der 21. Bezirk hat den Vorteil, dass alles zusammenkommt: Nahversorgung um die Ecke, Öffis vor der Tür und trotzdem Platz und Grün. Hier eine Auswahl.
Gegenüber
SPARDer tägliche Einkauf liegt buchstäblich vor der Tür.
25 Min
StephansplatzMit Straßenbahn oder Bus zur U-Bahn, Fußweg schon eingerechnet.
Zu Fuß
Kindergärten und SchulenIn Gehweite oder rasch mit den Öffis erreichbar.
Nebenan
Trillerpark, OBI, MediaMarktDas größere Einkaufen erledigst du im Fachmarktzentrum nebenan.
Minuten
A22 und Süd Ost TangenteWer pendelt, ist in wenigen Autominuten auf der Autobahn.
Rundum
Ärzte, Krankenhäuser, SportPraxen, Spitäler, Sportplätze, Fitnesscenter und Parks rundherum.
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Verkauf
Bero Immobilien GmbH